Quemando nuestros últimos cartuchos: aprobado el proyecto de Ley de Economía Sostenible

El pasado viernes se aprobó el proyecto de Ley de Economía Sostenible con el apoyo del PSOE, PNV y Coalición Canaria, con un total de 176 votos a favor y 169 en contra.

Desgraciadamente para nuestro colectivo en la votación de las enmiendas presentadas por todos los partidos políticos no se aprobó la correspondiente a la prórroga de todas aquellas cuentas viviendas que vencen este año.

En consecuencia, ya pocas esperanzas nos quedan para que hasta final de año se apruebe la tan ansiada prórroga de la cuenta vivienda para 2010. Quizás la última esperanza sea su inclusión en el Proyecto de Ley de los Presupuestos Generales del Estado para el 2011 que estos días se está discutiendo en sede parlamentaria. Si bien, no cabe esperar mucho de este trámite parlamentario, por cuanto los partidos políticos (PSOE, CC y PNV) que van a sacar adelante los presupuestos no están por la labor: el PSOE pasa de todo, CC tratará sacar tajada en temas propios y el PNV tiene su propio régimen fiscal para las cuentas viviendas por lo que el tema ni le va ni le viene.

En fin, la cuenta atrás ha empezado y las perspectivas no son nada halagüeñas.

Algo se mueve: el PP pide prórroga de un año en la cta. vivienda

Fuente: Cinco Días

La decisión de numerosas familias de posponer la compra de un piso como consecuencia de la crisis ha llevado al PP a proponer en el Congreso la ampliación en un año, hasta diciembre de 2011, de la moratoria para materializar las cuentas de ahorro vivienda.

La propuesta está contenida en una moción parlamentaria que el PP defenderá en el próximo pleno del Congreso. En ella se pide que se amplíe el plazo de la moratoria en la materialización de este tipo de cuentas ahorro para la compra de vivienda habitual, de forma que llegue hasta el 31 de diciembre de 2011.

El PP va más allá y solicita al Gobierno en esta moción que modifique la ley del Impuesto sobre la Renta, la del Impuesto sobre Sociedades y la que afecta a la renta de no residentes para conseguir que aquellas personas que se beneficien de la deducción por cuenta de ahorro vivienda puedan transferir los importes a una cuenta ahorro empresa o cambiar la condición jurídica de la cuenta, con el objetivo de poder seguir accediendo a las ventajas fiscales y de poder emprender un negocio o utilizar estos recursos para mejorar la formación.

El secretario general del Grupo Popular, José Luis Ayllón, ha enmarcado hoy esta iniciativa en la crisis económica y, en concreto, en el elevado endeudamiento de las familias, la falta de crédito y la alta tasa de paro. Estos problemas han hecho que numerosas familias hayan pospuesto la compra de una vivienda. El PP considera que en estas circunstancias, reclamar a los ciudadanos que devuelvan a Hacienda las desgravaciones a las que se acogieron en un periodo de bonanza económica, dañaría aun más su precaria situación financiera, además de penalizar a aquellos que han estado ahorrando. En esta tesitura hay numerosos jóvenes.

Finaliza el periodo para aceptar enmiendas para la Ley de Economía Sostenible

Tal como comentamos en el anterior post, os recuerdo que el próximo 07-09-2010 finaliza el plazo para aceptar enmiendas para la Ley de Economía Sostenible  por lo que sería muy interesante que todos los afectados por esta problemática tratásemos de hacer llegar a los principales partidos políticos de ámbito nacional nuestras  peticiones, propuestas, sugerencias en relación a la prórroga de la cuenta vivienda para este año 2010. A tal fin, adjunto los links de contactos de los partidos políticos para que podamos proceder en consecuencia:

• PSOE
• UPyD 
• PP
• IU,  
• CIU

Recordad que esta iniciativa son de las últimas opciones que nos quedan, por tanto, os animo a  todos a  colaborar, cuanto más seamos, más nos haremos oír y más presión seremos capaces de insuflar.

Como quedará (o no) la desgravación por compra de vivienda a partir de 2011 y la finalización del periodo de presentación de enmiendas del Proyecto de Ley de E.S.

Con este post trataré de echar un poco de luz sobre todo el tema, ya de por si bastante confuso, de la eliminación parcial de la deducción fiscal por adquisición de vivienda habitual a partir de 2011. Tal como está el temá hoy en día (y que no es definitivo), está previsto que a partir de 2011 convivan dos regímenes de deducción:

• El que ha venido rigiendo hasta la actualidad, podrán deducir el 15% de las cantidades destinadas a la adquisición de vivienda habitual, con el límite de estas cantidades de 9.040 Euros por año y declaración, todos los que adquieran dicha vivienda habitual hasta el 31.12.2010 y también todos los que hayan entregado cantidades a cuenta para la construcción de su futura vivienda habitual hasta esa fecha. Se mantendrá la compensación fiscal para los que adquirieron la vivienda habitual antes del 20.01.2006.

• 
  
  El nuevo régimen aplicable a 2011 y que afectará a quienes compren su vivienda habitual desde enero de 2011. Podrán deducir el 15% de las cantidades destinadas a la adquisición de vivienda habitual, con el límite de esas cantidades de 9.040 euros por año y declaración, los que tengan una base imponible igual o inferior a 17.707,20 euros. La base de deducción se irá reduciendo progresivamente en función de la base imponible (BI), con la siguente fórmula: Base de deducción = 9.040 - 1,4125 x (BI - 17.707,20), de tal forma que no podrán deducir por la adquisición de vivienda habitual quienes tengan una base superior a 24.107,20 euros. Quienes tenga una base imponible de impuesto de IRPF superior a esta cifrá ya no tendrán derecho a la deducción por compra de vivienda. Dichos límites de deducibilidad también serán aplicables para las cuentas viviendas,

Todo lo anterior está recogido en el Proyecto de Ley de Economía Sostenible, principalmente en el artículo 113, adjunto el siguiente link.

Si bien, cabe advertir que como cualquier Proyecto de Ley es susceptible de modificarse, y que ahora la misma está en trámite parlamentario y que hasta el 07-09-2010 sigue abierto el plazo de presentación de enmiendas, por lo tanto todavía no se sabe nada con certeza, incluso que, como todo esperamos sea posible una ampliación del periodo de vigencia en las cuentas viviendas que vencen en 2010 por lo que  sería muy recomendable que cada uno a título personal fuera presionando vía email a los diferentes partidos políticos para que en sus enmiendas recogiesen nuestra reivindicación de prórroga de la cuenta vivienda. Os animo a hacerlo, cuanto más seamos más presionaremos. 

'The Economist' afirma que la vivienda en España sigue sobrevalorada en un 50%

Fuente: El País

España es el tercer país en cuanto al sobreprecio de las casas pese al ajuste de los últimos dos años.

El texto no cita a España, ni tampoco a Europa, pero en el gráfico del reportaje que ayer publicó el semanal británico The Economist (centrado en el "espumoso mercado inmobiliario" asiático) se ve claramente: España es el tercer país del globo donde el precio de la vivienda es más alto que su valor real.

El estudio de The Economist, que recaba información sobre el primer trimestre de 2010, apunta a Australia como el país donde la especulación es más procaz. En el estado-isla, el sobrecoste alcanza el 61,1%. Después va un no-país, Hong-Kong, con el 53,6% (en China, la nación a la que Hong-Kong pertenece desde hace más de una década, el sobreprecio sólo rebasa en un 17,1% el coste verdadero de las casas). Y en tercer lugar España, con el precio de la vivienda un 50,4% sobrevalorado.

El reportaje llega a tal conclusión comparando el precio actual de la vivienda con la media de los alquileres a largo plazo. El hebdomadario anglosajón defiende que así se llega a una "evaluación justa".

¿Choca el indicador de The Economist con otro publicado a primeros de junio por la agencia de calificación Standard & Poor's que veía, este último, "síntomas de mejoría" en el mercado de la vivienda español? La respuesta es no. Pese a la altivez de precios, el semanal reconoce una tibia caída en este mercado. Si en el primer trimestre de 2009 los costes cayeron un 6,8%, en el mismo lapso del presente año bajaron un 4,7%. Un descenso insuficiente, en cualquier caso, vista la exagerada dimensión apreciativa que aún emana de los hogares en España.

Ya detrás de España, Suecia (39,4%), Gran Bretaña (33,8%) o Bélgica (30,7%, todos ellos con sobrecostes bastante más tenues. Por otro lado, el país donde la especulación se cebó con más fuerza en el primer trimestre del año ha sido Singapur (38,1%), seguido de Hong-Kong (28,5%) y Australia (20%).

En cambio, en Japón (-34,6%) y Alemania (-14,5%) es donde el precio de la vivienda más infravalorado está. Irlanda, por último, es el lugar donde el precio de los hogares más cayó (-11%) los tres primeros meses de este año.

El Buzón del Ciudadano del Ministerio de la Vivienda

Desde este blog nos queremos sumar a la iniciativa que se está promoviendo desde el grupo de Facebook de "Queremos Prórroga de la Cuenta Vivienda" consistente en instar al Ministerio de la Vivienda la prórroga de la cuenta vivienda. a través del Buzón del Ciudadano que está a disposición de todos nosotros en su web.

Para ello os pedimos que para hacer fuerza a nuestra causa común, para que nos oigan los que verdaderamente deciden,  rellenéis el formulario puesto a disposición en esta web, exponiendo vuestra actual situación de titulares de cuenta vivienda que vence este año y la imposibilidad manifiesta de compra de vivienda  por la grave crisis actual y pidiendo que se prorrogue el plazo de la cuenta vivienda hasta que la situación económica y de acceso al crédito se normalice y podamos comprar con toda normalidad. Es el momento de hacernos oir, cuanto más seamos, más sensibilización habrá para con nuestro problema 

Muchas gracias a todos.  

El PP propone propone aprovechar la deducción de las cuentas vivienda para crear un negocio

Fuente: 20 Minutos

El Partido Popular ha registrado una proposición no de ley con la que quiere instar al Gobierno a aplicar las reformas legales que permitan que los sujetos que se beneficien de la deducción por cuenta ahorro vivienda puedan transferir las aportaciones a la misma a una cuenta ahorro empresa, para poder seguir beneficiándose de la deducción con el objetivo último de emprender un negocio.

Las deducciones nunca se aplicarían durante más de cuatro años En el texto de la iniciativa, el PP precisa que el porcentaje de la deducción en la cuenta ahorro empresa sea del 15%, con un límite de 9.015 euros por ejercicio.

El grupo parlamentario de la oposición justifican la proposición de ley para que los sujetos que tienen una cuenta vivienda y cancelan su decisión de compra de primera vivienda, no tengan que devolver las deducciones aplicadas en los cuatros años de plazo sino utilizarlas para la inversión en un proyecto empresarial.

No obstante, el texto de la propuesta precisa que los periodos vencidos en la cuenta ahorro vivienda se computarían como transcurridos en el cambio hacia la nueva cuenta ahorro empresa constituida, de tal manera que en ningún caso las deducciones se aplicarían durante más de cuatro años en el cómputo total de las dos cuentas.